367 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041109619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
08053041109619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 876 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 404 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 431 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 994 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 367 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 798 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 104 870 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.