385 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 67,7 m² · constr. 1992 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041119096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
08053041119096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 704 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 252 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 253 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 506 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 381 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 226 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 451 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 923 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 410 $ Poids 36 % |
| 8 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 896 $ Poids 35 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 925 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 278 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 179 160 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 254 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 337 721 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.