391 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 71,2 m² · constr. 1993 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041119315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
08053041119315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 498 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 722 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 274 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 261 223 $ Poids 51 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 850 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 259 987 $ Poids 48 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 927 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 589 $ Poids 48 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 929 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 972 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 260 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 020 $ Poids 44 % |
| 10 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 301 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 399 $ Poids 36 % |
| 12 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 795 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 365 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.