393 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041119425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
08053041119425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 731 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 537 $ Poids 57 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 850 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 260 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 929 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 931 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 128 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 260 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 233 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 045 $ Poids 37 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 313 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 797 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 516 $ Poids 30 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 512 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.