271 Boulevard PÈRE-LAMARCHE · Matane
Valeur estimée
865 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 115 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 932,8 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
36 621 800 $
Rôle antérieur 27 147 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041123785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 483 300 $
Valeur bâtiment
35 138 500 $
Rôle antérieur
27 147 000 $
ID provincial
08053041123785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 636 $ Poids 62 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 523 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 248 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 719 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 737 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 208 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 752 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 828 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 196 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 876 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 368 118 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.