464 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041125302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
08053041125302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 780 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +999 $ | 197 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 687 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 639 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 286 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 559 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 826 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 363 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 277 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 687 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 218 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.