414 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
240 800 $
Autre · 3 660 $/m² · 65,8 m² · constr. 2023 · terrain 152 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 285,8 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041157416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
08053041157416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 918 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 651 $ Poids 67 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 696 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 256 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 739 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 841 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 353 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 732 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 146 $ Poids 26 % |
| 8 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 733 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 327 $ Poids 25 % |
| 9 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 428 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 427 $ Poids 23 % |
| 10 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 657 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.