343 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
08053041200195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 253 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 301 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 278 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +16 086 $ | 229 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 831 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +15 976 $ | 209 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 566 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 249 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.