355 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
08053041200382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 141 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 320 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 601 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 984 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 592 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 257 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 311 448 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 111 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.