342 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
08053041200568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 139 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 282 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 173 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 570 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 228 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 324 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.