350 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 137,8 m² · constr. 1922 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
08053041200667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 840 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 327 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 395 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 664 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 766 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 88 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.