356 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
08053041200765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 163 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 320 166 $ Poids 92 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 604 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 777 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 252 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 252 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 307 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 310 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 285 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.