362 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041200854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
08053041200854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 324 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 721 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 547 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 530 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 373 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 313 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 302 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 341 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +19 102 $ | 230 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 642 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 908 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 869 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +18 972 $ | 210 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.