281 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 52,9 m² · constr. 1983 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041201319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
08053041201319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 286 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 215 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 164 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 192 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 217 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 746 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 80 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 219 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 293 618 $ Poids 26 % |
| 7 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 827 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 246 128 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.