330-332 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 151,3 m² · constr. 1915 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041201410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
08053041201410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 291 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 415 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 443 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 578 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 226 121 $ Poids 72 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 358 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 301 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 475 958 $ Poids 50 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.