148 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041202159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
08053041202159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 376 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 424 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 255 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 219 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 305 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 774 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 271 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 401 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 340 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 397 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 304 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 180 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 771 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.