160 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041202395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
08053041202395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 458 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 252 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 202 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 301 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 372 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 631 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 237 956 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 170 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 287 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 435 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 336 577 $ Poids 76 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 758 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 241 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 385 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 301 609 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.