253 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 133,1 m² · constr. 1998 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041202885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
08053041202885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 404 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 801 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 480 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 446 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 730 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 103 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 150 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 439 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 550 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 389 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 371 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.