148 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
08053041203062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 579 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 423 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 302 271 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 415 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +19 102 $ | 230 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 380 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 403 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 247 641 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.