143 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
08053041203117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 394 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 297 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +23 906 $ | 324 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 302 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 583 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 50 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 004 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 372 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 529 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 645 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 532 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.