154 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
08053041203232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 379 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 421 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 250 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 106 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 398 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 427 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 315 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 972 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.