149 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 151,1 m² · constr. 1994 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
08053041203276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 29 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 456 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 755 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 699 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 272 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 385 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 191 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 419 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 122 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 497 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 765 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 456 613 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.