176 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 126,3 m² · constr. 2001 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
08053041203568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 798 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 684 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 101 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 729 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 324 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 355 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 436 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 623 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 380 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.