166 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 346 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
08053041203580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 101 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 473 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 680 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 277 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 398 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 719 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 748 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 436 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 243 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 432 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 126 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 513 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 470 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 872 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 353 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 191 $ Poids 44 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.