161 Rue CARRIER · Matane
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 102,2 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
08053041203605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 296 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 321 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 425 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 475 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 586 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.