188 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 56 m² · constr. 1997 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041203867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
08053041203867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 472 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 236 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 29 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 112 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 275 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 245 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 912 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 162 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 224 227 $ Poids 43 % |
| 7 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 316 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 266 661 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.