158 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041204101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
08053041204101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 771 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 692 $ Poids 64 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 83 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 321 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 502 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 487 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 225 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 500 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.