164 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041204240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
08053041204240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 498 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 487 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 233 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 402 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 249 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 380 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 40 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 089 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.