157 Rue MARQUIS · Matane
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 142,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041204436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
08053041204436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 70 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 460 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 842 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 060 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 992 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 212 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 774 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 266 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 457 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 673 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 106 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 134 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 500 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.