572 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 1 131 $/m² · 370,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041207592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
08053041207592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 743 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 31 % |
| 3 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 262 725 $ Poids 17 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 14 % |
| 5 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 426 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 542 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 549 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 551 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 490 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 597 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −65 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 726 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 361 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 742 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.