382 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 67,9 m² · constr. 1994 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041210361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
08053041210361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 464 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 745 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 283 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 256 062 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 344 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −950 $ | 229 130 $ Poids 45 % |
| 6 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 132 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 422 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 302 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 180 810 $ Poids 34 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 835 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 255 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 193 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 329 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.