241 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 142,3 m² · constr. 1997 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041212038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
08053041212038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 126 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 450 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 610 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 713 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 265 983 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 613 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 287 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 414 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 108 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 490 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.