217 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 86,1 m² · constr. 1997 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041213335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
08053041213335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 909 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 577 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 176 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 325 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 520 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 227 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 520 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.