205 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041213488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
08053041213488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 109 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 473 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 713 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 874 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 804 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 269 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 309 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 623 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 0 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 359 $ Poids 53 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.