200 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041214111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
08053041214111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 566 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 740 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 102 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 375 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 358 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 489 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 024 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.