186 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 165,8 m² · constr. 2008 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 371 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041214235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
08053041214235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 104 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 510 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 227 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 495 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 829 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 283 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 289 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 283 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 474 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 638 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 314 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 78 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 548 778 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.