193 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041214631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
08053041214631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 457 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 405 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 337 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 539 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 314 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 518 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 361 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.