187 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 175,7 m² · constr. 2007 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041214723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
08053041214723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 218 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 506 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 137 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 523 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 851 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 290 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 524 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 623 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 321 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 333 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 264 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 153 $ Poids 36 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 54 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 561 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.