592 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 89,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041217620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
08053041217620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 986 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 810 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 190 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 867 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 209 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 824 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 955 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 309 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 406 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 575 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 055 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 590 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 199 056 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.