598 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
154 200 $
Autre · 2 010 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041227161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
08053041227161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 545 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 921 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 212 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 923 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 184 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 442 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 177 $ Poids 40 % |
| 5 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 473 $ Poids 31 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 282 $ Poids 30 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 228 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, rue René-Tremblay, Matane 2024-08-30 · 654 m · Vendu 174 500 $ (2 173 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 689 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 195 680 $ Poids 29 % |
| 10 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 177 $ Poids 29 % |
| 11 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 798 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 164 997 $ Poids 27 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.