610 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 021 $/m² · 281,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041227540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
08053041227540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 639 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 509 856 $ Poids 38 % |
| 2 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 430 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 902 $ Poids 37 % |
| 3 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 481 586 $ Poids 28 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 330 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 504 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +119 737 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 588 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 856 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 331 503 $ Poids 13 % |
| 7 | 207, rue Dionne, Matane 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 347 $/m²) 189,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 121 $ Poids 8 % |
| 8 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 644 711 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 777 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 520 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 349 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 909 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 383 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 426 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.