616 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041227800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
08053041227800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 700 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 411 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 712 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 281 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 684 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 222 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 296 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 890 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 282 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 522 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.