625 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 2 196 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041236204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
08053041236204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 948 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 982 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 991 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 680 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 329 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 703 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 719 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 276 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 980 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 96 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 493-495, Avenue du Phare Est, Matane 2025-06-11 · 597 m · Vendu 210 000 $ (1 821 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.