622 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 13 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 297,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041237045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
08053041237045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 727 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 251 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 863 $ Poids 63 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 712 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 334 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 746 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 300 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 784 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 924 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 299 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 916 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 228 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 972 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 722 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.