660 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 3 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041247925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
08053041247925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 563 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 428 091 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 647 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 902 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 568 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 191 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 905 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 253 964 $ Poids 48 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 859 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 305 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 031 $ Poids 47 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 882 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.