665-667 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
298 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041256473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
431235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
08053041256473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 563 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 490 731 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 615 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 523 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 555 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 793 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 586 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 881 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 830 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 332 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 830 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 302 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 942 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.