664 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
281 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 4 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041257234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99000860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
08053041257234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 596 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 430 411 $ Poids 59 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 675 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 599 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 152 $ Poids 51 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 596 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 227 216 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 942 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 255 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 268 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 888 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 307 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 866 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 872 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 680 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.