715 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
289 500 $
Autre · 1 732 $/m² · 167,1 m² · constr. 1977 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041276574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
08053041276574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 756 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 440 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 646, avenue du Phare Est, Matane 2025-03-31 · 320 m · Vendu 92 500 $ (601 $/m²) 154 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 111 599 $ Poids 52 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 787 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 435 635 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 946 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 407 906 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 658 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 499 093 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 660 $ Poids 34 % |
| 7 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 718 $ Poids 33 % |
| 8 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 929 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 284 276 $ Poids 32 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 438 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.