721 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041276802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
08053041276802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 774 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 390 794 $ Poids 49 % |
| 2 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 398 $ Poids 44 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 570 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 397 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 675 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 451 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 352 661 $ Poids 38 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 311 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 891 $ Poids 33 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 326 810 $ Poids 32 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 304 849 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −421 $ | 95 182 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.