733 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041286474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
08053041286474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 287 626 $ Poids 55 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 886 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 683 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 1000 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 241 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 356 991 $ Poids 42 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 322 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 279 851 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 303 039 $ Poids 35 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 228 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.